JCL Partners Law Firm

전세사기 민사소송 절차

보증금 회수를 원한다면 반드시 알아야 할 법률 가이드

전세사기를 당해 피해를 입으신 분들이 실질적으로 전세 보증금을 돌려받을 수 있는 방법은 민사소송을 진행하는 것입니다. 하지만 이 같은 소송이 처음이신 분들은 어떻게 진행해야 하는지 잘 모르실 텐데요.

온전하게 보증금 회수를 원한다면 전세사기 민사소송이 어떻게 진행되는지 미리 파악하는 것이 좋습니다. 그래서 오늘 저희가 이 부분에 대해서 설명을 드리려고 하는데요. 전세사기 피해를 입은 분들이 어떻게 민사소송을 준비해야 하고 어떤 식으로 진행되게 되는지 민사소송 절차를 말씀드리겠습니다.

01. 전세사기 민사소송 절차는?

전세사기 피해를 당했을 때 가장 중점적으로 해결해야 하는 것은 잃기 직전에 있는 전세보증금을 온전하게 돌려받는 것입니다. 사실상 많은 피해자분들이 가장 바라는 것일 텐데요.

형사고소는 가해자에게 직접적인 처벌을 내리는 절차이지만 민사소송은 실질적으로 돈을 돌려받을 수 있는 절차이기에 피해자분들은 이 절차에 대해 더 관심을 가지셔야 합니다. 그럼 전세금 회복을 위한 민사소송 절차를 살펴보겠습니다.

이 외에도 신탁 전세사기와 같이 부동산 중개업자의 실수로 피해를 입게 된 경우라면 부동산 중개업자에게 손해배상 청구소송을 걸어 전세금 회수 시도를 해보실 수 있습니다. 손해배상 청구 소송도 민사소송에 속하며 똑같이 승소 이후 강제집행 절차를 이행할 수 있습니다.

02. 전세금 반환 소송 및 가압류 신청하기

지급명령의 경우 앞서 말씀드린 것처럼 가해자가 이의신청을 하게 된다면 그때 다시 전세금 반환 소송으로 넘어가기에 오히려 시간 및 비용적인 측면에서 더 오래 걸리실 수 있습니다. 그래서 지급명령보다는 바로 전세금 반환 소송을 진행하시는 게 더 좋은 판단일 수 있는데요. 소송을 진행하기 위해선 일단 다음과 같은 서류와 증거들을 준비해 주셔야 합니다.

이후 증거와 함께 소장을 작성하고 주소지 관할의 지방법원에 전세금 반환 소송을 제기하게 됩니다. 그리고 앞서 이야기한 가압류 및 가처분을 신청하셔야 하는데요.

사기꾼들이 재산을 다른 곳에 은닉해버리면 전세금 반환 소송에서 승소를 하더라도 실질적인 피해금 회수는 불가능해질 수 있습니다. 그래서 가압류, 가처분 신청은 전세금 반환 소송 전이나 아니면 소송 시작과 동시에 신청하실 수 있기에 최대한 빠르게 신청하는 것을 권해드리는데요.

하지만 법적인 지식 없이 전세금 반환 소송부터 가압류 신청까지 빠르게 진행하시기란 매우 어려우실 겁니다. 그래서 많은 분들이 부동산 전문 변호사와 함께 이 절차를 진행하시는데요. 저희도 이러한 부분에서 도움을 드리고 있으니 궁금한 점이나 도움을 원하신다면 아래로 문의 바랍니다.

03. 실질적인 보증금 회수 강제집행

전세금 반환 소송에서 승소하고 나면 실질적인 보증금 회수 절차인 강제집행 절차를 진행하실 수 있습니다. 사실 반환 소송에서 승소가 필요한 이유는 판결문을 받아 강제집행 절차를 할 수 있기 때문인데요.

강제집행은 전세사기 사기꾼의 재산을 파악한 뒤에 그 재산을 매각하거나 압류해 받지 못한 전세보증금을 회수하는 절차로 보시면 됩니다. 이 강제집행에도 방법이 꽤 여러 가지가 있으며, 가장 많이 사용하는 절차는 통장 압류나 부동산 경매입니다.

그러나 각자 처해진 상황에 따라 효율적인 집행 방법이 있기에 법률 전문가와 현재의 상황에 대해서 이야기해보고 어떤 방법으로 진행할 것인지 결정해 주는 것이 좋습니다.

여기까지 전세사기 민사소송 절차에 대해 설명드려보았습니다. 보증금 회수를 원한다면 꼭 진행하는 절차이기에 전세사기 피해를 입으신 분들은 이 같은 절차를 준비하셔야 하는데요.

저희 제이씨엘파트너스에 맡겨주시면 민사 소송을 위한 증거 수집부터 서류 준비, 소장 작성, 가압류 신청, 강제집행 등등 모든 절차를 직접 진행해 드리고 있습니다. 무엇보다 실질적인 보증금 회수를 목적으로 하고 있으니 보증금 회수에 도움을 원하신다면 언제든 편하게 저희를 찾아주시기 바랍니다.